Deine erste vermietete Immobilie, auch ohne Eigenkapital
Ein Fachteam prüft, ob eine Bank dich heute finanzieren würde, und begleitet dich von der Zusage bis zum Notartermin. Ich vermittle dich dorthin.
Dein Immobilien-Quick-Check
Fester Preis, einmalig, kein Abo. Endpreis, keine Umsatzsteuer nach § 19 UStG.
Wähle deine Situation:
- Kapitalanlage · Die Miete trägt den größten Teil der Rate
- Ab 2.500 € Netto · Angestellte und Selbstständige mit tragfähigem Einkommen
- Bonitätsbericht · Aus Bankprüfer-Sicht, ohne Meldung an die SCHUFA
- Fachteam · Übernimmt den Bankgang zu einer passenden Bank aus 100
Noch nicht bereit? Gratis-Leitfaden ansehen (24 Seiten)
Es scheitert selten am Geld. Fast immer daran, dass niemand vorher Bescheid sagt
Zwei Ausgangslagen, dasselbe Muster: Die entscheidende Zahl kennt nur die Bank, und die sagt sie dir erst, wenn es zu spät ist.
Als Angestellter
Sicheres Gehalt, kein Eigenkapital, und niemand rechnet es dir vor
- Deine Miete tilgt seit Jahren zuverlässig einen Kredit, nur nicht deinen.
- Ohne Eigenkapital wirkt das Thema erledigt. Bei sicherem Einkommen fängt es dort oft erst an.
- Du weißt nicht, wie eine Bank dich rechnet, und selbst ein gutes Gehalt ist dabei keine Garantie.
Als Selbstständiger
Gesundes Unternehmen, und die Bank behandelt dich wie ein Risiko
- Drei Jahresabschlüsse als Eintrittskarte, und gerechnet wird am Ende oft mit dem schwächsten Jahr.
- Du lässt Gewinn im Unternehmen. In der Haushaltsrechnung der Bank sieht das aus wie wenig Einkommen.
- Verschachtelte Strukturen sind kein Makel, aber erklärungsbedürftig, und was unklar bleibt, wird zusammen mit deinem Score im Zweifel gegen dich gewertet.
Nichts davon macht dich unfinanzierbar. Es macht dich nur ungeprüft, und genau das lässt sich ändern, bevor du zum ersten Mal zur Bank gehst.
Nicht dein Zuhause. Eine vermietete Wohnung
Die Wohnung trägt sich weitgehend selbst, und genau deshalb funktioniert sie auch ohne Eigenkapital: Die Bank sieht Mieteinnahmen, nicht nur Ausgaben.
01
Vermietet statt selbst bewohnt
In die Wohnung zieht ein Mieter ein. Für ein Eigenheim zum Selbstbewohnen gelten andere Regeln und andere Zahlen, dafür ist dieser Weg nicht gedacht.
02
Der Mieter trägt den größten Teil der Rate
Die Miete fließt in die Tilgung deiner Finanzierung. Was übrig bleibt, ist dein eigener Anteil, und der ist deutlich kleiner als die Rate für ein Eigenheim.
03
Ausgewählt wird nach Vermietbarkeit
Entscheidend sind Lage, Zustand und Vermietbarkeit sowie das Budget, das die Bank bestätigt hat. Das Fachteam sucht die Wohnung nach diesen Kriterien für dich heraus.
Warum ein Eigenheim rechnerisch ein völlig anderes Vorhaben ist, steht hier: Eigenheim, das teuerste Hobby deiner Karriere.
Der Notartermin liegt hinter dir. Was sich dann geändert hat
Nicht, was du kaufst. Sondern was du hast, wenn der Weg zu Ende gegangen ist.
01
Am Monatsende kommt Geld herein
Zum ersten Mal steht auf deinem Kontoauszug eine Einnahme aus Immobilien. Ein selbst bewohntes Eigenheim kann das nie.
02
Dein Geld steht im Sachwert, nicht auf dem Konto
Was auf dem Konto liegt, verliert jedes Jahr an Wert. Eine finanzierte Immobilie dreht das um: Der Kredit wird mit Geld getilgt, das real weniger wert wird.
03
Kein Maklerhonorar, keine Mietersuche, kein Sanierungsstau
Als Käufer zahlst du keine Maklerprovision. Eine Hausverwaltung betreut die Wohnung, die Vermietung ist geregelt, und die Objekte sind neuwertig oder frisch saniert.
Zwischen heute und diesem Punkt steht genau eine Frage: Würde eine Bank dich finanzieren?
Für wen der Quick-Check gedacht ist, und für wen nicht
Lieber ein ehrliches Nein vor dem Kauf als eine Enttäuschung danach. Prüf dich selbst, bevor du zahlst.
Als Angestellter, wenn …
- Du bist fest angestellt, außerhalb der Probezeit, mit deutscher Staatsbürgerschaft
- Dein Nettoeinkommen liegt bei mindestens 2.500 € im Monat
- Du willst Vermögen aufbauen, auch wenn kein Eigenkapital vorhanden ist
- Du bist bereit, deine Unterlagen vollständig hochzuladen und mitzuwirken
Als Selbstständiger, wenn …
- Du bist selbstständig oder Unternehmer, mit tragfähigem, nachweisbarem Einkommen
- Deine Jahresabschlüsse und Unterlagen liegen vor oder sind kurzfristig beschaffbar
- Du willst Vermögen aufbauen, auch wenn Gewinn im Unternehmen bleibt
- Du bist bereit, deine Unterlagen vollständig hochzuladen und mitzuwirken
Noch nicht der richtige Zeitpunkt, wenn …
- Du willst die Immobilie selbst bewohnen, das schließt dieses Modell aus
- Du bist in der Probezeit, in Elternzeit oder ohne feste Anstellung
- Dein Einkommen liegt unter der Grenze oder ist derzeit nicht nachweisbar
- Du suchst eine kostenlose Ersteinschätzung statt einer bezahlten Prüfung
Feste Preise für deinen Immobilien-Quick-Check
Du kaufst hier die Prüfung und die Begleitung durch das Fachteam, keine Immobilie.
Dein Festpreis
197 €
Einmalig, kein Abo, keine versteckten Kosten.
Das prüft das Fachteam für dich
- Klare Antwort darauf, ob eine Bank dich aktuell finanzieren würde
- Gründliche Einordnung deiner finanziellen Ausgangslage
- Realistische Einschätzung, wie wahrscheinlich eine Zusage ist
- Konkrete Stellschrauben, mit denen du deine Position verbesserst
Ab 2.500 € Netto, Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich
Mit dem Klick wechselst du zu unserem Partner Endlich Vermieter Werden. Dort schließt du die Zahlung ab und beantwortest anschließend die Fragen des Quick-Checks.
Dein Festpreis
497 €
Einmalig, kein Abo, keine versteckten Kosten.
Das prüft das Fachteam für dich
- Durchleuchtung verschachtelter Einkommens- und Firmenstrukturen
- Beurteilung deiner Unterlagen mit den Augen eines Bankprüfers
- Tiefenanalyse deiner tatsächlichen Finanzierungsfähigkeit
- Maßgeschneiderte Empfehlungen für eine saubere Antragstellung
Mit dem Klick wechselst du zu unserem Partner Endlich Vermieter Werden. Dort schließt du die Zahlung ab und beantwortest anschließend die Fragen des Quick-Checks.
Im Festpreis enthalten
Der Check ist der Anfang, nicht die Leistung
- Prüfung deiner Bonität ohne Meldung an die SCHUFA, dein Score bleibt unberührt
- Persönliche Analyse mit klaren Handlungsempfehlungen, keine automatisierte Auskunft
- Dein eigenes Leadbackoffice: Unterlagen selbst hochladen, Bearbeitungsstand und Bonitätsscore aus Bankensicht jederzeit einsehen, dazu laufende Status-Updates
- Zugang zu Bauträgern und Finanzierern: Weiterleitung an eine passende Bank aus einem Netzwerk von 100 Banken, abgestimmt auf Situation, Branche, Einkommen und Standort
- Nach bestätigter Bonität: Auswahl einer vermietbaren Immobilie im Rahmen deines bestätigten Budgets
- Die Termine mit Bank und Notar vereinbart das Fachteam für dich, du musst nicht selbst zur Bank
- Organisation von Besichtigung, Kaufvertrag und den Gesprächen mit dem Bauträger
- Weiterbegleitung über Jahre hinweg, auch für eine zweite Immobilie, bei der die Bank dich bereits kennt
Feste Preise, kein Kleingedrucktes. Endpreise, keine Umsatzsteuer nach § 19 UStG. Die Prüfung erfolgt auf Basis deiner hochgeladenen Unterlagen und deines Berufsprofils; die Dauer hängt von deiner Mitwirkung ab. Sobald deine Unterlagen vollständig vorliegen, geht deine Anfrage an das Banken-Netzwerk des Fachteams.
Was Kunden des EVW-Teams berichten
Diese Stimmen stammen von Kunden des Netzwerks Endlich Vermieter Werden, an das ich vermittle. Es sind keine Bewertungen meiner eigenen Vermittlungstätigkeit.
“Ich bin gelernter Maurer und hatte von Immobilien und Finanzierung null Ahnung. Über das Rundum-sorglos-Paket habe ich inzwischen mehrere Immobilien erworben, heute bin ich sogar Geschäftspartner von Alois Köhle. Allein wäre ich nie so weit gekommen.”
Lukas Strobl
Gelernter Maurer, heute Immobilien-Investor
“In kurzer Zeit habe ich zwei Immobilien gekauft und sie eigenständig richtig rentabel gemacht. Der Quick-Check hat mir von Anfang an gezeigt, dass die Bank mitspielt, danach ging alles Schlag auf Schlag.”
Julian
Immobilien-Investor aus NRW
“Dank des Teams besitze ich heute mehrere Immobilien, die Begleitung von A bis Z war erstklassig. Ich bin so überzeugt, dass ich inzwischen selbst Geschäftspartner geworden bin. Absolut zufrieden mit dem gesamten Team.”
Jerome Gothier
Immobilien-Investor & Geschäftspartner
Ich begleite dich zum richtigen Experten.
Ich öffne dir die Tür zu einem Fachteam, das seit Jahren Menschen auf dem Weg zur vermieteten Immobilie begleitet, mit Erfahrung, Ruhe und einem klaren Blick für das, was zu deiner Situation passt.
Anlagevermögen entsteht nicht über Nacht, sondern aus dem Mut, heute den ersten Schritt zu gehen.
Ruwim Werner
Warten hat einen Preis, und den zahlst du
Kein künstlicher Countdown. Die eigentliche Dringlichkeit ist real: Jeder Monat ohne eigene Immobilie ist ein Monat, in dem dein Geld woanders arbeitet.
Jeder Monat
Ist ein Monat, den du nicht zurückholst
Der beste Zeitpunkt, mit dem Vermögensaufbau zu starten, war vor Jahren. Der zweitbeste ist jetzt, jedes weitere Jahr Warten kostet dich Tilgungszeit, die du nicht nachholst.
Echte Handarbeit
Begrenzte Plätze pro Monat
Jede Prüfung macht das Fachteam persönlich, nicht ein Algorithmus. Deshalb ist die Zahl der Quick-Checks pro Monat begrenzt, wer früher startet, ist früher dran.
Mach den ersten Schritt, der dich nichts kostet außer einer Stunde Unterlagen: Finde heraus, ob eine Bank dich finanzieren würde.
Transparenter Preis, keine versteckten Kosten · DSGVO-konform
Gut zu wissen
Noch nicht bereit für den Quick-Check?
Dann starte mit meinem kostenlosen Praxis-Leitfaden „Die 7 Schritte zur ersten vermieteten Immobilie", 24 Seiten Klartext, die dir den kompletten Weg zeigen.
- Die 7 Schritte von der ersten Idee bis zur vermieteten Wohnung
- Der ehrliche Vergleich: allein zur Bank vs. mit erfahrenem Team
- Besichtigungs-Checkliste zum Abhaken bei jeder Wohnung
- Fachbegriff-Lexikon für souveräne Bankgespräche
24 Seiten · Gratis · ohne E-Mail-Adresse